Para que alquilar una vivienda te sea rentable los expertos aconsejan tener en cuenta las siguientes pautas:Д®lige bien la poblaciГіn, es decir, una poblaciГіn que tenga demanda de alquileres, como es el caso de Elche o Alicante.Д®scoge zonas consolidadas, para que haya una mayor rentabilidad debes elegir bien la zona de compra, las zonas de la periferia ya comienzan a tener mayor demanda que las cГ©ntricas.Д¬ompra por debajo de su precio habitual. Mientras que un 26% de dichos alquileres se encuentran desde 751в‚¬ a 1500в‚¬.Д®sto nos lleva al fomento del alquiler por parte de la administraciГіn con ayudas para jГіvenes, mayores y familias numerosas, como el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, que fue aprobado el pasado mes de Marzo yВ que incluye una dotaciГіn para los cuatro aГ±os de 1.443 millones de euros, un 62,5% mГЎs que en el plan anterior. Esto, unido a la recuperaciГіn paulatina del empleo y el auge de la demanda del alquiler nos lleva a un escenario perfecto para la inversiГіn en la vivienda, como afirma la directora de estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio: вЂњEs un buen momento para comprar para alquilar, tanto de larga duraciГіn como vacacional, ya que ambas fГіrmulas dan unas rentabilidades que, en el actual contexto de bajos tipos de interГ©s, no encontramos en ningГєn producto financiero ni en la BolsaвЂќ.Дesde el portal Idealista seГ±alan que al analizar los datos registrados en sus bases un 41% de los alquileres inmediatos en EspaГ±a se sitГєan entre los 500в‚¬ y los 750в‚¬ al mes. Por otro lado, la rentabilidad que esta inversiГіn te ofrece es muy superior a la de otros activos financieros, pues nos encontramos en un momento en que el precio de compra de la vivienda, aГєn habiendo aumentado a los aГ±os posteriores, es menor al de hace 10 aГ±os y, ademГЎs,В al auge de nuevas fГіrmular de adquisiciГіn de inmuebles, como las cooperativas de viviendas, hacen que todavГa haya mГЎs oportunidades a precios interesantes. Si a ello, ademГЎs, le aГ±adimos la revalorizaciГіn, el rendimiento roza el 10% de media, un nivel muy similar al de los aГ±os del boom inmobiliario. La respuesta es afirmativa, pues ya renta un 4,2% anual. Todo ello nos lleva a preguntarnosВ si nos encontramos en un buen momento para invertir en la compra de vivienda con el objetivo del alquiler posterior y, por lo tanto, conseguir amortizar dicha inversiГіn.

Como podemos observar en la grГЎfica del portal inmobiliario Enalquiler el precio del alquiler en Elche ha aumentado en los Гєltimos 6 meses un 15,6% y se prevГ© que en los siguientes meses su tendencia siga siendo alcista.

SegГєn la Sociedad de TasaciГіn TasibГ©rica, se espera que para este 2018 el incremento del precio del alquiler de una vivienda aumente en un 5% que podrГa llegar a un 10% en grandes ciudades o zonas turГsticas. Su jefe de estudios, Fernando Encinar,В ademГЎs apunta queВ вЂњel mercado del alquiler estГЎ tomando velocidad en la mayorГa de las capitales espaГ±olas y todas aquellas viviendas que se encuentran en precio вЂvuelanвЂ™ a las pocas horas de aparecer en nuestra base de datos.вЂќ Y es que,В el portal inmobiliario Idealista ha registrado que durante el mes de Abril los alquileres de viviendas en menos de 48 horas supusieron un 15% de todos contratos de arrendamiento a nivel nacional. AsГ lo publicaba el diario ExpansiГіn: вЂњ Una de cada cinco viviendas se alquila en menos de 48 horasвЂќ. Esta escalada en el precio de la compra hace que sean muchos los que comienzan a preferir alquilar una vivienda en lugar de comprarla, como se venГa realizando tradicionalmente, lo que desemboca en que la demanda de viviendas de alquiler se haya disparado. Este primer trimestre del aГ±o, el Colegio de Registradores de EspaГ±a mostrГі a travГ©s de su Гєltima estadГstica registral inmobiliaria que durante este periodo de tiempo el precio de la vivienda habia aumentado en un 9,4% interanual.

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